変動金利の住宅ローンは、住宅所有者を傷つける

変動金利の住宅ローンまたはARMのは、住宅ブームの間に取得するための融資であった。 ARMは、いくつかの異なる形で来ることができます。いくつかのいくつかを一覧表示するには3-1、7-1と10月1日ARMがあります。の3-1 ARMを見てみましょう。あなたが興味を3年間の融資の一部のみを支払うことになるし、その後の速度が現在の速度に調整されます。率は6.5％増加した場合は、3年後にして5.0％の融資を得たのであれば、あなたは実質的に多くを支払うことができます。あなたの収入が増加する場合、これはokです。しかし、それは必ずしもそうではありません。あなたがかろうじて率が低かったときに家を買う余裕ができる場合はそれが上昇したときにトラブルになることがあります。必要に応じて、家に元本への支払いを行うことができます。しかし、多くの人にはありません。

その後、彼らはほとんど余裕がある家庭の人を取得しますティーザー金利ローンがあります。これらは6 -12ヶ月から1％の金利と低速度を持つことができます。 6 -12ヶ月後に速度が現在の市場価値を増加し、お支払いは、毎月上下に移動します。これらは、オプションARMを支払う。あなたはあなたがいる限りあなたが最小の金利支払いを行うようにしたいできるだけ多くを支払うことを許可されています。最小の利息支払いは、銀行が受け入れるものである。あなたの住宅ローンは、銀行が1200.00ドルを受け入れる1500.00ドル月である場合は、このの例です。興味の残りの部分は延期されます。だから、家を売るときに、これらの繰延払いは、利益の出てくるだろう。家庭では、減価償却、あなたは販売する必要がありますので、どのような場合。さてあなたはトラブルになり、簡単に立ち往生。

貸付金のこれらの種類を取った住宅所有者は彼らがした申し訳ございません。多くの場合、住宅所有者は、より安定したローンに借り換えすることはできません。貸し手は、ARMSを持つ人々のための融資を承認されていない。 "信用不良者問題ありません"のモットーは過去のものです。不良債権を持つ人々は、サブプライム融資を受け、これが住宅ブームを引き起こしましたものです。

初めての住宅購入者もベテランの住宅所有者は、痛みを感じている。連邦規制当局は、銀行によって与えられたサブプライムローンのための標準を上げた。これは、フレディマックは、ローンにその水準を向上することを決めた大きな貸し手の後に来た。貸し手とFRBはArmsのすべての既定値に反応している。これらの厳しい制限は、彼らが余裕がない何かを購入するから人々を保つのを助けるべきである。これはサブプライムローン市場の問題が発生します。それ自体を修正するために、市場の年に少なくとも6ヶ月かかりますが、経済は上にドラッグすることができ、住宅市場のバウンス·バックは遅くなります。

サブプライム空間で動作する金融機関の多くがその扉を閉じなければなりません。多くは残念ながら既に持っている。すべての全国の金融機関は、そのような20分の80として2つのローン商品を提供するなど、いくつかのプラクティスを削減するためにブローカーに指示しています。あなたは1 80％を融資し、20％の第二を持っているところです。貸し手は100％の融資ローンを提供して軽減することです。

それが評価された後、貸し手はより高いクレジットスコア、申請者の収入についての詳細資料や家庭の価値のより慎重な検討を必要としている。これらの変更は、いわば空の棚と貸し手のままにしておきます。彼らは何のローン商品を販売するのだろうか？財政難である住宅所有者は、理由武器の何をしますか？ ARMは、その最初のホームを得るためにそのような便利なツールですので、希望に満ちた住宅所有者は何をしますか？これらは、貸し手と住宅所有者が自分自身を求めている質問です。...