40万自家所有者を助けるために社長の看板新しい住宅法

社長はちょうど2008年の連邦住宅と回復法に署名しました。大恐慌時代FHAのオーバーホールと差し押さえの苦境に苦しんで40万住宅について住宅ローンの救済を提供する法律。

この法案はまた問題を抱えた、政府主催の住宅ローン会社のファニーメイとフレディマックのために一部の金融緩和や追加説明責任を提供することで、ウォールストリートのジッターを黙らせるように設計されています。

法案はホワイトハウスと議会の民主党との戦いを開始しながら、双方向党派サポートは最終的に彼の拒否権の脅威を撤回する大統領を導いた。以下は、この遠大な法律のいくつかのハイライトです。

住宅所有者の救済措置（2008年の住宅所有者法の希望）

法律では負債に苦しむ住宅所有者のためにFHA-被保険者の住宅ローンをバックアップするための新しいプログラムを作成します。 $ 300までの億HUDと財務長官から成る基板と、連邦準備制度理事会と連邦預金保険公社の会長が運営する自主的なプログラムを介して利用できるようになります。 （FDIC）

新しい住宅ローンと引き換えに、住宅所有者は、FHAとの将来の感謝を共有することになります。借り手はまた、彼らは新しい住宅ローンを買う余裕ができるかどうかを判断するための支払い負担のテストを満たしている必要があります。

銀行は家の現在の値の85％に相当する支払のためにその債権を放棄することに同意する必要があります。

住宅所有者救済プログラムは、2008年10月1日を開始し、2011年9月30日に終了します。

FHAの新しいレギュレータ

法律は、連邦住宅金融庁は、GSE（連邦政府支援企業）を管理するために呼ばれる新しい、独立したレギュレータを作成します。それがファニーメイ、フレディマックと連邦住宅貸付銀行を監督する。

財務省は、住宅ローンの巨人のために金融の安定を提供するために、2009年までにファニーメイとフレディマックの負債証券および持分証券を購入するために一時的な権限を付与されています。

FHAの近代化

法律は、625000ドルのキャップと地域住宅価格の中央値の115％にFHAの融資限度額を増加させます。

3.5％の支払いは、任意のFHAローンのために必要とされるダウン

売り手（例えばネヘミヤなど）の支払いのプログラムを支援は、10月1日を終了します

FHAの住宅ローンの保険料は3％に増加します。

リバース·モーゲージのためにFHAのプログラムは、高い住宅ローンの制限に展開されます。

税額控除

15年の歳月をかけて返済する家の購入価格（最大7500ドル）の10％の無利子貸付と同等である新しい初めての住宅購入者の税額控除を提供します。これは、調整後総所得レベルを満たす納税者のために2009年7月を通じて利用できるようになります。

低所得住宅税額控除に関連するルールが簡略化され、状態が状態のサイズに応じて2008年と2009年に増加した住宅の税額控除が表示されます。

彼らの納税申告書に箇条書きません住宅のための新しい標準控除を可能にします。

その他の引当金

法案は、貸し手は、サービスからsooldier復帰した後差し押さえを開始する前に待つ（3〜9ヶ月から）、また住宅ローン金利の上昇からの救済の1年間の帰還兵を提供しなければならない時間が長くなります。

貸し手は、その融資の下で可能な最大の毎月の支払いの借り手に通知するために必要とする住宅ローンの開示要件を強化します。

悩んで借り手に住宅相談のための追加資金調達や法的サービスを提供しています。

440億を購入してクリーンアップを差し押さえによって破滅の地域で家を放棄するための緊急コミュニティ開発ブロック助成金のために提供されます。

ソースhttp://www.banking.senate.gov/public...